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观点网讯：3月22日消息，西安高新区丝路软件城出让83.338亩商住用地，网上挂牌期限为2023年4月11日9时至4月23日16时整，挂牌起始价17.5亿元。

据观点新媒体了解，该宗地地籍编号为GX3-31-14，位于高新区鱼化街办科技四路以南、科技五路以北、经十二路以东、皂河绿带以西。净用地面积55558.7平方米（折合83.338亩），用地性质为住宅、商服用地，容积率不大于2.8，建筑密度不高于25%，绿地率不小于35%。

地上建筑面积不大于155562平方米，其中住宅建筑面积约139524平方米，配套设施建筑面积8920平方米（含公办幼儿园建筑面积不小于3145平方米），城市级商业建筑面积7118平方米；地下建筑面积不小于88893平方米。按照地上建筑面积分摊，其中住宅用地53016.52平方米（折合79.525亩），商服用地2542.18平方米（折合3.813亩），为共用宗。土地使用年期分别为住宅70年，商服40年。

另悉，本次国有建设用地使用权公开出让设定最高限价，宗地挂牌起始价为人民币17.5亿元，增价幅度为人民币1000万元，最高限价为人民币20.12亿元。当最终报价未达到最高限价时，按照价高者得的原则确定竞得人；当报价超过最高限价，不再接受更高报价，以最高限价为基础，转为公开摇号方式确定竞得人，所有接受上限价格的竞买人均可参加摇号，竞得价为上限价格。

宗地转现场摇号（若需要）开始时间为2023年4月24日上午10时，具体时间以西安市公共资源交易中心现场安排为准。

此外，竞得人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》要求，将宗地内配套的幼儿园、社区服务、养老等公建配套设施建成后无偿移交高新区管委会相关部门。