(相关资料图)

楼市似乎又变天了，这反反复复的潮起潮落，真的让我们那些投资客头疼的很。关注我们有两年的朋友就知道，在上一轮去库存当中，我们持续为大家分享重庆楼市的真相，也为大家分享了一些真实的案例。其中有一部分就是关于那些外地的炒房客到重庆来买房，出现大幅亏损的相关干货，知识星球的朋友应该已经看了好几遍。

比如有一个非常经典的案例，一夜亏损30万，就是北京那边的一个朋友，在2018年的时候飞到重庆来一下飞机，就被中介接走了，然后买了一套房，然后很匆忙地办完了相关的手续就飞回北京了，结果第2个月就大幅回落，一平米下跌了3000元/㎡，一不小心就亏损了30W+。然后他后面加入了我们的知识星球，才发现原来这个小区是我们划分出来坚决不能碰的，才恍然大悟自己对重庆也太不了解了，太茫然了。重庆楼市就是这样，非常的复杂，非常的魔幻，就比如前两个月还异常火爆的重庆楼市，似乎一下子又熄火了，最高的区域跌幅已经超过14%了，如果你不了解，还真玩不动。1，重庆房价上涨1000元/㎡是幻想，下跌才是主旋律，最高跌幅14%。前两天呢，有朋友在谈重庆这边的房价，大概是这样一个情况，根据机构的最新统计来看，在上一周重庆的房价上涨了。

据说上涨的幅度还挺大的，重庆的新房大幅上涨了1000元/㎡，说实话，这真的让我大吃一惊。因为按照100平米的房子来看一套房子，又涨了差不多10万元，重庆这边的平均工资并不高，好多人一年也没有突破10万元的收入，换句话说真的应验了那句话就是，一年不买房一年又白忙。本来我还挺高兴的，然而今天我却看到重庆房价好像真的又开始熄火了，重庆房价又出现了下跌，而且最高的区域跌幅已经超过了16%。

如图，我们可以看一下，根据相关机构监测来看，截至4月13日重庆主城区住宅的成交仅仅只有21万方了，而均价表现也仅仅只有14,874元/㎡，环比下跌了2%，目前来看处于了一个整体降温。而大渡口区沙坪坝区，他们的跌幅相对来说还小一些，反而是九龙坡区，江北区，巴南区，南岸区等等，他们的降幅都在6%以上。而且在整个中心城区里面，巴南区的跌幅是最大的，高达9%，据说有些少量高价的项目成交量也开始萎缩了，而且呀，还有的项目他们的降幅也是蛮大的，价格下降了1000元/㎡。然后我们再看重庆的那些区县，你会发现，其实跌幅最大的就在我们的璧山和秀山，跌幅分别达到了16%和14%。说实话真的有点糟糕，我记得前两年好多人都跑到璧山区去买房，而现在房价还在下跌，估计是很难再解套了。